Volg Bouwkroniek

Abonneer u
Aanmelden

Volg Bouwkroniek Bouwkroniek

Stijgende woningprijzen maken nieuwbouw interessanter

Gerelateerde onderwerpen :

, ,
Stijgende woningprijzen maken nieuwbouw interessanter

Nu de prijzen van huizen stijgen wordt nieuwbouw steeds interessanter. De renovatiekost van een bestaande woning loopt immers al gauw op tot 120.000 €, meldt de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB).

 

Vastgoedprijzen zijn in de loop van dit jaar sterk gestegen. Steeds meer gezinnen hebben tijdens de lockdown het belang van een eigen huis met tuin ingezien. Bij de drukte die op de vastgoedmarkt heerst, wordt echter onvoldoende rekening gehouden met de vaak lage kwaliteit van woningen en de hoge kosten van een renovatie.
 
Uit een analyse van de Vlaamse Confederatie Bouw blijkt dat een woning met een energieprestatiecertificaat (epc) van meer dan 500 nog gemiddeld 120.000 € bijkomende kosten heeft om de woning energetisch in orde te maken.
 
Bij een epc van 400 is dit nog 60.000 € en bij een epc van 200 nog 26.000 €. Deze berekening houdt enkel rekening met een energetische renovatie en niet met andere kosten zoals verfraaiingswerken, de installatie van een nieuwe keuken of badkamer, het aanpakken van vocht of structurele problemen, enz.
 
Wie een woning koopt of bouwt kijkt dus best naar het volledige kostenplaatje: niet enkel de aankoopprijs, maar ook de renovatiekosten en de hoogte van de maandelijkse energiefactuur zijn belangrijk.
 
“Zeker nu aankoopprijzen van bestaande woningen sterk zijn gestegen, wordt nieuwbouw interessanter. Sinds 2010 is de Abex, dit is de kostprijs voor de bouw van woningen, steeds minder sterk gestegen dan de prijzen voor de aankoop van een bestaand huis”, aldus Marc Dillen van de VCB.

 

OVERHEIDSOPDRACHTEN
Alle overheidsopdrachten

Meest aanbevolen artikels

Waardedaling winkelvastgoed kan nog twee jaar duren

Waardedaling winkelvastgoed kan nog twee jaar duren

In haar jongste vooruitzicht van de wereldwijde vastgoedmarkten, stelt PGIM Real Estate dat de waardedaling van Europees winkelvastgoed nog twee jaar kan aanhouden. De Europese kantorenmarkt daarentegen zal veel sneller profiteren van het[…]

Start Arte Nova-project in Mechelse stationsomgeving

Start Arte Nova-project in Mechelse stationsomgeving

Stadsboerderij in Nieuwpoort wordt woonbuurt

Stadsboerderij in Nieuwpoort wordt woonbuurt

'Sneller bouwproces koppelen aan duurzaamheid en kwaliteit'

'Sneller bouwproces koppelen aan duurzaamheid en kwaliteit'

Meer artikels