Volg Bouwkroniek

Abonneer u
Aanmelden

Volg Bouwkroniek Bouwkroniek

Stijgende woningprijzen maken nieuwbouw interessanter

Gerelateerde onderwerpen :

, ,
Stijgende woningprijzen maken nieuwbouw interessanter

Nu de prijzen van huizen stijgen wordt nieuwbouw steeds interessanter. De renovatiekost van een bestaande woning loopt immers al gauw op tot 120.000 €, meldt de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB).

 

Vastgoedprijzen zijn in de loop van dit jaar sterk gestegen. Steeds meer gezinnen hebben tijdens de lockdown het belang van een eigen huis met tuin ingezien. Bij de drukte die op de vastgoedmarkt heerst, wordt echter onvoldoende rekening gehouden met de vaak lage kwaliteit van woningen en de hoge kosten van een renovatie.
 
Uit een analyse van de Vlaamse Confederatie Bouw blijkt dat een woning met een energieprestatiecertificaat (epc) van meer dan 500 nog gemiddeld 120.000 € bijkomende kosten heeft om de woning energetisch in orde te maken.
 
Bij een epc van 400 is dit nog 60.000 € en bij een epc van 200 nog 26.000 €. Deze berekening houdt enkel rekening met een energetische renovatie en niet met andere kosten zoals verfraaiingswerken, de installatie van een nieuwe keuken of badkamer, het aanpakken van vocht of structurele problemen, enz.
 
Wie een woning koopt of bouwt kijkt dus best naar het volledige kostenplaatje: niet enkel de aankoopprijs, maar ook de renovatiekosten en de hoogte van de maandelijkse energiefactuur zijn belangrijk.
 
“Zeker nu aankoopprijzen van bestaande woningen sterk zijn gestegen, wordt nieuwbouw interessanter. Sinds 2010 is de Abex, dit is de kostprijs voor de bouw van woningen, steeds minder sterk gestegen dan de prijzen voor de aankoop van een bestaand huis”, aldus Marc Dillen van de VCB.

 

OVERHEIDSOPDRACHTEN
Alle overheidsopdrachten

Meest aanbevolen artikels

'De vastgoedprijzen blijven in de goede richting evolueren'

'De vastgoedprijzen blijven in de goede richting evolueren'

Bouwkroniek geeft elke week het woord aan een CEO uit de Belgische bouwsector. Deze week is dat Olivier Goldberg van de Brusselse projectontwikkelaar Motown. Van welke nieuwe technologie verwacht u de komende jaren het meest gebruik te maken in[…]

Minder aanvragen voor sloop- en herbouwpremie

Minder aanvragen voor sloop- en herbouwpremie

Bouwsector is hard geraakt, maar herstelt goed na eerste lockdown

Bouwsector is hard geraakt, maar herstelt goed na eerste lockdown

Dijledal Leuven heeft meer dan 400 woningen in de pijplijn

Dijledal Leuven heeft meer dan 400 woningen in de pijplijn

Meer artikels