Volg Bouwkroniek

Abonneer u
Aanmelden

Volg Bouwkroniek Bouwkroniek

“Residentiële vastgoedmarkt is momenteel niet overgewaardeerd”

Gerelateerde onderwerpen :

“Residentiële vastgoedmarkt is momenteel niet overgewaardeerd”

© ©psdesign1 - stock.adobe.com

De Confederatie Bouw meent dat de vastgoedmarkt gezond is en geen abnormaal prijsniveau vertoont. Daarmee reageert de sectororganisatie op de uitlatingen van Jan Smets, gouverneur van de Nationale Bank van België, dat de residentiële vastgoedmarkt met 7% in prijs is overgewaardeerd. “Dat geldt zeker niet voor de bouwprijzen”, meldt Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw. Uit de ABEX-cijfers blijkt dat de bouwkosten slechts met 12% gestegen zijn tussen 2008 en 2017,  wat minder is dan de inflatie en veel minder dan de huizen (+ 25%) en appartementen (+ 30%) die tijdens diezelfde periode te koop werden aangeboden.

De Confederatie Bouw geeft aan dat de primaire immobiliënmarkt, m.a.w. de bouwindustrie, aan andere wetten beantwoordt dan de secundaire immobiliënmarkt, namelijk de verkoop van vastgoed allerhande. Die secundaire markt speelt de rol van regulator tussen vraag en aanbod. Het is en blijft gevaarlijk en marktverstorend om beide markten te overschatten. Van beide markten mag geen amalgaam worden gemaakt; het gaat hier immers om twee afzonderlijke sectoren.

De Confederatie Bouw merkt bovendien op dat de vastgoedsector in ons land gezond is en dat ook was tijdens de crisisjaren vanaf 2008. Als de prijzen nu iets hoger zouden liggen dan het theoretische evenwichtsniveau wijst dat vooral op het feit dat er momenteel geen overaanbod is op de markt. Logischerwijs staan de residentiële bouwmarkt bijgevolg nog mooie tijden te wachten.

AANBESTEDINGEN
Alle aanbestedingen

Meest aanbevolen artikels

Bossuyt Vastgoed kiest na 30 jaar voor eerste project in Brugge

Bossuyt Vastgoed kiest na 30 jaar voor eerste project in Brugge

In het centrum van Sint-Andries (Brugge) worden tegen 2021 drie meergezinswoningen gerealiseerd, samen goed voor 24 wooneenheden en vier handelspanden. Residentie Tina is het eerste bouwproject in eigen stad van Bernard Bossuyt. De hoofdaannemer[…]

Vlaamse 65-plussers willen verhuizen, maar doen het niet

Vlaamse 65-plussers willen verhuizen, maar doen het niet

De Manège wordt eerste wooncommunity in Sint-Truiden

De Manège wordt eerste wooncommunity in Sint-Truiden

Homepass vormt digitaal paspoort van je woning

Homepass vormt digitaal paspoort van je woning

Meer artikels