Volg Bouwkroniek

Abonneer u
Aanmelden

Volg Bouwkroniek Bouwkroniek

Qrf en Dyls ontwikkelen Match-site in Leuven

Gerelateerde onderwerpen :

, ,
Qrf en Dyls ontwikkelen Match-site in Leuven

De Belgische beursgenoteerde vastgoedvennootschap Qrf had eerder al een voorwaardelijk akkoord aangekondigd met de Leuvense projectontwikkelaar Dyls nv voor de gezamenlijke herontwikkeling van de volledige site aan de Bondgenotenlaan 58 in de studentenstad.
Daar worden ongeveer 110 studentenkamers en 5.000 m² handelsruimtes gepland. Op deze plek was van 1961 tot 1983 de Belgische warenhuisketen Galeries Anspach gevestigd. Later trok de Louis Delhaize Group in het leegstaande pand. Bij de site horen ook nog een filiaal van Bpost en een winkel.
 
Zopas werd de projectvennootschap opgericht en is de joint venture tussen beide ondernemingen officieel opgestart. Het is de bedoeling om de studentenverblijven te verkopen. Qrf beschikt over een voorkooprecht, doch geen verplichting, voor de aankoop van de commerciële ruimte.
 
Het akkoord waardeert het vastgoed aan 18,2 miljoen €. Qrf heeft 12,74 miljoen € cash ontvangen voor de verkoop van 70% van de aandelen en behoudt dus 30% van de aandelen in de projectvennootschap, goed voor een waarde van 5,46 miljoen €.
 
De ontvangen cash wordt integraal aangewend voor verdere schuldafbouw en moet de balans van Qrf bijkomend verstevigen. De verlaagde schuldgraad zal Qrf ook toelaten om nieuwe investeringsdossiers te bekijken.
 
Sinds 25 juni gaan de huurgelden die worden betaald door de huidige gebruikers van de site (het warenhuis Match, de winkel We Fashion en het kantoor van Bpost) naar de nieuwe joint venture. Op jaarbasis gaat het om 609.000 €. Qrf verwacht een ontwikkelingsrendement dat hoger ligt dan het bestaande huurrendement.
 
De start van de werkzaamheden op de site is voorzien in het derde kwartaal van dit jaar, met een verwachte oplevering van de commerciële units in het tweede kwartaal van 2022 en de studentenresidenties in het najaar van 2023.

 

OVERHEIDSOPDRACHTEN
Alle overheidsopdrachten

Meest aanbevolen artikels

WoninGent wil 2.150 nieuwe sociale woningen bouwen

WoninGent wil 2.150 nieuwe sociale woningen bouwen

De voorbije jaren kwam de sociale huisvestingsmaatschappij WoninGent vaak negatief in het nieuws. Het patrimonium werd de voorbije decennia slecht onderhouden, de bewoners bleven in de kou staan. Daar komt volgens de Gentse afdeling van Groen[…]

Mechelen start eerste fase parkeergebouw Keerdoksite

Mechelen start eerste fase parkeergebouw Keerdoksite

Nieuw politiegebouw in Nazareth kost 6,6 miljoen €

Nieuw politiegebouw in Nazareth kost 6,6 miljoen €

Productief jaar voor shm Denderstreek

Productief jaar voor shm Denderstreek

Meer artikels