Volg Bouwkroniek

Abonneer u
Aanmelden

Volg Bouwkroniek Bouwkroniek

Knokke-Heist bouwt ondergronds casino

Gerelateerde onderwerpen :

, ,
Knokke-Heist bouwt ondergronds casino

Kustgemeente Knokke-Heist bouwt een nieuw ondergronds casino op de Canadasquare. Het ontwerp voor het nieuwe plein en het casino wordt gemaakt door architectenbureau Creneau International. De bouwkost van het ondergronds casino wordt geraamd op zowat 7,5 miljoen € (zonder btw), waarbij de gemeente zal instaan voor de casco-bouwkosten (4,2 miljoen €) en de concessionaris moet instaan voor de technieken en interieuraankleding (3,25 miljoen €).

Om een casino van de eerste categorie (klasse A) te mogen exploiteren, moet een exploitant beschikken over én een gebouw dat door de gemeente ter beschikking wordt gesteld (domeinconcessie), én een vergunning die afgeleverd wordt door de kansspelcommissie (Casino Categorie I – vergunning klasse A). Er zijn in België slechts negen gemeenten waar dit kan.

De domeinconcessie voor het bestaande casino van Knokke-Heist liep af op 31 december 2017. De gemeente heeft dan ook een Europese toewijsprocedure uitgeschreven waarop drie kandidaten hebben ingeschreven en een offerte hebben ingediend. De twee beste kandidaten werden uitgenodigd om op basis van een eerste evaluatie een laatste en beste bod uit te brengen (best and final offer). Daarna volgden nog onderhandelingen met de voorkeursbieder.

Napoleon Games

De opdracht werd in oktober van vorig jaar door het schepencollege van Knokke-Heist toegewezen aan ECK nv, behorende tot de groep Napoleon Games. De beroepstermijnen voor de overige kandidaten zijn inmiddels verstreken, zodat de toewijs definitief is. De nieuwe overeenkomst gaat in op 3 juli 2018 en loopt over een periode van 30 jaar.

De toewijzing maakt deel uit van de herontwikkeling van de casinosite waarbij de gemeente resoluut heeft gekozen om de exploitatie van de speelzalen en de organisatie van evenementen ruimtelijk te splitsen, maar er toch voor te zorgen dat de site zowel architecturaal als organisatorisch een eenheid zal vormen.

Om dat te kunnen realiseren, heeft de gemeente de eigendomsrechten over de Canadasquare definitief verworven en heeft ze ook de hoekgebouwen van het kursaal gekocht.

Dit jaar wordt een ruimtelijk uitvoeringsplan gemaakt en wordt gelijktijdig het dossier van de ondergrondse casino met een ondergrondse parking aanbesteed. Het programma omvat het casino (speelzalen, restaurant, bar, eventruimte, …2.231 m²), een nieuwe Kitschclub van 752 m², een ondergrondse parkeergarage met 218 plaatsen en misschien nog ondergrondse private garageboxen.

De ondergrondse parking zal ook in verbinding staan met het nieuwe kursaal waaronder eveneens ondergronds parkeren mogelijk zal zijn.

Het nieuwe pleinontwerp en casino is van de hand van het architectenbureau Creneau International. Heel de casinosite staat in het teken van beleving. Het plein gaat op in de omgeving en laat ruimte voor het later te bouwen kursaal dat een landmark moet worden en zo de ‘Atlantic wall’ moet breken. Het plein heeft tal van functies, waarbij wijnbar Gustave en het amfitheater het meest in het oog springen. Via de luifel tegenover het kursaal wordt je meegenomen naar de ondergrondse site.

Kitsch Club

Het nieuwe casino staat in het teken van de ‘king & queen’, een kaartspelverhaal met stijlvolle en eigenzinnige personages die als motief terugkomen in het interieur. Een mooie aanvulling van dit hele concept is de Kitsch Club, waar je wordt ondergedompeld in edgy nightlife met catchy tunes.

De ondergrondse parking zal gerealiseerd worden in een publiek-privaat samenwerkingsverband, waarbij de casinolokalen eigendom worden van de gemeente en de private partner het recht zal verkrijgen om in ruil voor een erfpacht de publieke parking gedurende een periode van minstens 30 jaar te exploiteren. Tevens zal bekeken worden of ook private garages kunnen worden vermarkt. Daardoor zal de investering in de parking en pleinaanleg grotendeels uit de grondwaarden en exploitatie van de nieuwe parking kunnen worden b

De gemeente zelf investeert 4,2 miljoen € in het ondergrondse casino en 1,5 miljoen € in de nieuwe Kitsch Club. De parking beschikt over een arrival aan de ingang van het casino en Kitsch Club en zal ondergronds doorgetrokken worden tot onder het bestaande kursaal.

Zolang de Canadasquare niet is heraangelegd, wordt de exploitatie van de speelzalen in het bestaand gebouw behouden. Het huidige kursaal wordt daarna omgebouwd tot een eventhall in combinatie met hotel, parking en bijkomende commodity’s. De scope van dit project wordt nog uitgewerkt (tot 2019).

De gemeente heeft inmiddels een princiepsakkoord met de eigenaar voor de aankoop van de hoekgebouwen. Deze worden gekocht tegen een waarde van 7,8 miljoen €, te vermeerderen met een wederbeleggingsvergoeding, zoals in 1971 contractueel werd vastgelegd.

Magrittezaal

Het nieuwe kursaal zal met respect voor de Margrittezaal worden omgebouwd tot een multifunctioneel eventcenter, dat naast evenementen ook mogelijkheden zal bieden voor exposities, banketten en nichecongressen. Uit de eerste analyses blijkt dat het wenselijk is om een hotelfunctie in het concept te integreren. Er is nog meer studie nodig om het volume en de architectuur vast te leggen.

 

AANBESTEDINGEN
Alle aanbestedingen

Meest aanbevolen artikels

Beringen pakt centrum aan

Beringen pakt centrum aan

Beringen bouwt een nieuw stadhuis, laat een groene publieke ruimte aanleggen en faciliteert private ontwikkeling op de collegesite. In totaal zijn er elf sites in het centrum van Beringen die een nieuwe invulling krijgen via een publiek-private[…]

Startschot bouw Leuvens cohousingproject BotaniCo

Startschot bouw Leuvens cohousingproject BotaniCo

Gent transformeert zes woontorens tot nieuwe woningen

Gent transformeert zes woontorens tot nieuwe woningen

Immobel en Besix Red herontwikkelen ING-zetel Sint-Michielswarande

Immobel en Besix Red herontwikkelen ING-zetel Sint-Michielswarande

Meer artikels