Volg Bouwkroniek

Abonneer u
Aanmelden

Volg Bouwkroniek Bouwkroniek

Knokke-Heist blijft de duurste gemeente van het land

Gerelateerde onderwerpen :

,
Knokke-Heist blijft de duurste gemeente van het land

Het Belgische statistiekbureau Statbel publiceerde de vastgoedcijfers voor het volledige jaar 2020, tot op gemeentelijk niveau. De woningrijzen in Knokke-Heist blijven de duurste van het hele land, gevolgd door Kraainem, Sint-Martens-Latem en Wezembeek-Oppem.
In Mesen, Menen, Ronse en Tongeren woon je het goedkoopst. In Wallonië bijt Lasne de spits af, in Brussel is Elsene de duurste gemeente. De goedkoopste woonplek van het hele land vind je in Hastière, in de provincie Namen. Vlaams- en Waals-Brabant zijn de duurste provincies, Limburg en Henegouwen zijn de goedkoopste.
 
De Covid-19-pandemie had een beperkte impact op het aantal vastgoedtransacties: het lagere aantal transacties als gevolg van de lockdown werd gecompenseerd door een sterk vierde kwartaal. De cijfers zijn gebaseerd op de verkoopakten die werden geregistreerd bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de fod Financiën.
 
De Belgische mediaanprijs voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing bedroeg 216.500 € voor het volledige jaar 2020. Het prijsniveau van een huis in open bebouwing steeg tot 315.000 €.  Wie een huis in open bebouwing wilde kopen diende bijna 100.000 € extra op tafel te leggen bovenop de prijs van een huis in gesloten of halfopen bebouwing.  Appartementen overschreden voor het eerst de kaap van 200.000 € en tikten af op 204.000 €.
 
Ten opzichte van het jaar 2019 zijn de mediaanprijzen van huizen in gesloten of halfopen bebouwing amper gestegen (+0,7%).  Voor huizen in open bebouwing was er een prijsstijging van 5% of 15.000 €, een gelijkaardige toename als het jaar voordien. De prijstoename was het sterkst voor de appartementen: deze werden 7,4 % duurder.
 
Tussen de gewesten zijn duidelijke regionale verschillen te noteren. Het Brusselse Gewest is de duurste regio voor alle types woningen.  Huizen in gesloten of halfopen bebouwing kostten er vorig jaar 435.000 € en werden 35.000 € (+8,8%) duurder.  Huizen in open bebouwing kostten 960.000 € en werden hiermee 11% duurder.  De mediaanprijs van appartementen nam toe tot 228.000 €, wat neerkomt op een prijsstijging met 8,6%:
 
Het Waalse Gewest is het goedkoopste gewest. In 2020 noteerden de huizen in gesloten of halfopen bebouwing met een mediaanprijs van 155.000 € een prijsstijging met 7.000 € (+4,7%) tegenover 2019. De mediaanprijs van huizen in open bebouwing steeg in Wallonië met 5,8% tot 254.000 €. Appartementen werden met een meerprijs van 7.000 € eveneens 4,7% duurder en kostten 155.000 euro, evenveel als een huis in gesloten of halfopen bebouwing.
 
Tussenin situeert zich het Vlaamse Gewest. Huizen in gesloten of halfopen bebouwing kostten daar 249.000 €, een toename van 9.000 € (+3,8%) ten opzichte van 2019. Huizen in open bebouwing (349.000 €) kenden tegenover het jaar voordien een prijsstijging met 5,8%. Appartementen kostten 210.000 € en zijn 15.000 € (+7,7%) duurder geworden.

Woonbonus

Op 30 september 2019 kondigde de nieuwe Vlaamse regering aan dat de woonbonus voor alle vastgoedtransacties vanaf 1 januari 2020 zou worden afgeschaft. Dit veroorzaakte in het Vlaams Gewest een stormloop op vastgoed in het vierde kwartaal van 2019 met als logisch gevolg dat het aantal transacties tijdens het eerste kwartaal van 2020 een sterke terugval optekende. De impact van de afschaffing was minder sterk bij de appartementen.
 
De plotse rush was vergelijkbaar met wat eind 2014 gebeurde, toen vanaf 1 januari 2015 het belastingvoordeel van de woonbonus werd ingeperkt. Vanaf het tweede kwartaal van 2020 ziet wie we dat het aantal transacties in het Vlaamse Gewest zich herstelt.
In het Vlaamse Gewest was een huis of appartement in 2020 het duurst in de provincie Vlaams-Brabant: een huis in gesloten of halfopen bebouwing kostte er 290.000 €, voor een huis in open bebouwing was de mediaanprijs er 385.000 € en voor een appartement lag het prijsniveau op 228.000 €. In Limburg waren de huizen of appartementen het goedkoopst: 200.000 € voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing, 262.500 € voor een open bebouwing en 193.500 € voor een appartement.
 
In het Waalse Gewest was voor alle categorieën de provincie Waals-Brabant het duurst: huizen in gesloten of halfopen bebouwing kostten er 285.000 €, voor huizen in open bebouwing bedroeg de mediaanprijs 400.000 € en appartementen bereikten een niveau van 220.000 €. Henegouwen was het goedkoopst voor de gesloten of halfopen bebouwingen en de appartementen (allebei 135.000 €). Voor de goedkoopste open bebouwingen moest men in Luxemburg zijn (210.000 €).
 
De duurste Vlaamse gemeente blijft Knokke-Heist met een mediaanprijs van 675.000 €. De goedkoopste huizen in dit gewest waren te vinden in Mesen met een mediaanprijs van 88.000 €. De duurste Waalse huizen situeerden zich in Lasne (630.000 €) en de goedkoopste waren terug te vinden in Hastière (65.000 €). In het Brusselse Gewest kende de gemeente Elsene de hoogste mediaanprijs met 668.000 €. De laagste mediaanprijs in dit gewest was voor de gemeente Koekelberg (295.000 €).

 

OVERHEIDSOPDRACHTEN
Alle overheidsopdrachten

Meest aanbevolen artikels

Eerste personeel bij ImmoPass

Eerste personeel bij ImmoPass

De start-up ImmoPass, een onafhankelijk privébedrijf dat zich bezighoudt met de technische controle van vastgoed, werft met Tim Van Helden een eerste medewerker aan. Van Helden (rechts op de foto, naast Marc Guilmot, mede-oprichter en CEO[…]

Groep Huyzentruyt lanceert bedrijfsobligaties voor Belgische en Poolse vastgoedprojecten

Groep Huyzentruyt lanceert bedrijfsobligaties voor Belgische en Poolse vastgoedprojecten

Renovatieverplichting voor nieuwe eigenaars van niet-residentiële gebouwen

Renovatieverplichting voor nieuwe eigenaars van niet-residentiële gebouwen

Leuven herziet bouwplannen voor Parkveld

Leuven herziet bouwplannen voor Parkveld

Meer artikels