Volg Bouwkroniek

Abonneer u
Aanmelden

Volg Bouwkroniek Bouwkroniek

Informatieplicht erfgoedinventaris

Sinds begin dit jaar is er na het keuringsattest voor elektriciteit, het EPC-attest en de verplichte vermelding van overstromingsgevoeligheid een nieuwe wettelijke informatieverplichting bijgekomen voor wie een woning verkoopt of verhuurt. Concreet zal vanaf nu ook moeten meegedeeld worden of een pand beschermd is of voorkomt op een inventaris onroerend erfgoed. Wie zich niet aan deze nieuwe informatieplicht houdt, riskeert een geldboete tot maximum 10.000 '. Vastgoedmakelaars wijzen op het alsmaar complexer worden van vastgoedtransacties.

Sinds 1 januari 2015 worden alle erfgoedsoorten, gaande van monumenten, stads- en dorpsgezichten, landschappen en archeologie, in één overkoepelende regelgeving gegoten, het zogenaamde onroerend erfgoeddecreet. Daarbij geldt ook een nieuwe informatieplicht, zowel voor wie particulier verkoopt of verhuurt als voor vastgoedmakelaars of notarissen.

Wie een beschermd pand verkoopt of verhuurt zal in de publiciteit en in de verkoopovereenkomst moeten vermelden dat het om een beschermd goed gaat en wat de precieze rechtsgevolgen daarvan zijn. Voor woningen die onder geïnventariseerd erfgoed vallen, moet dit niet in de publiciteit worden opgenomen maar wel in de verkoopovereenkomst.

In het kader van zijn algemene informatie- en onderzoeksplicht controleert de vastgoedmakelaar vandaag sowieso al de erfgoedwaarde van een pand. Met deze nieuwe regeling is dit nu ook wettelijk verankerd. Dat is niet onlogisch, want aan de inventarisatie of bescherming van een pand zijn belangrijke rechtsgevolgen verbonden.

Wie een gebouw koopt dat als bouwkundig erfgoed geïnventariseerd staat, kan dat niet zomaar afbreken, maar moet voldoen aan specifieke eisen. Voor de meeste ingrepen aan een monument heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig, net zoals je voor kleinere werken aan beschermde monumenten een toelating nodig hebt van het Agentschap Onroerend Erfgoed. - EC

OVERHEIDSOPDRACHTEN
Alle overheidsopdrachten

Meest aanbevolen artikels

Internationaal congres over gezonde steden in Brussel

Internationaal congres over gezonde steden in Brussel

Brussel is van 3 tot 6 oktober voor de eerste keer gaststad voor het jaarlijkse ISOCARP World Planning Congress. Het evenement vindt plaats in het Maison de la Poste op de Thurn & Taxis-site. Voor de praktische organisatie van dit congres[…]

Team aangesteld voor toekomstvisie wijk Watersportbaan in Gent

Team aangesteld voor toekomstvisie wijk Watersportbaan in Gent

Vlaamse subsidies voor beginnende exporteurs

Vlaamse subsidies voor beginnende exporteurs

Vergunning voor verbinding Jules de Trooz in Brussel

Vergunning voor verbinding Jules de Trooz in Brussel