In de praktijk zal de fusie gebeuren door de overname van Allfin door Immobel. Daardoor ontstaat de grootste beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar van België, die zal beschikken over een verbeterde geografische spreiding en een betere diversificatie in de verschillende marktsegmenten. De globale marktpositie van het nieuwe fusiebedrijf zal op die manier gevoelig worden versterkt. De samenvoeging van de bedrijfsactiviteiten zal goed zijn voor gecombineerde activa van meer dan 850 miljoen '.
Complementair
'De nieuwe groep zal gebruik kunnen maken van de kennis en ervaring die Immobel de voorbije 150 jaar kon opbouwen, en van de dynamische ondernemingsgeest van het jongere Allfin. Samen zullen we een groot aantal projecten leiden. Onze complementaire expertise zal ons toelaten om nog doeltreffender en winstgevender actief te zijn in de vastgoedmarkt', legt Alexander Hodac, gedelegeerd bestuurder van Immobel, uit.
Immobel zal een buitengewone algemene vergadering samenroepen om nieuwe aandelen uit te geven. Allfin wordt gewaardeerd op 286 miljoen '. Dat is meer dan Immobel, dat tegen een koers van 48,76 ' gewaardeerd wordt op 201 miljoen '. Op basis van deze waardering zou Marnix Galle als enige aandeelhouder van Allfin 58,77% van het gecombineerde vermogen van de nieuwe groep bezitten.
Galle was vorig zomer al hoofdaandeelhouder van Immobel geworden door de overname van het aandelenpakket van de familie van de overleden referentieaandeelhouder Ronny Bruckner. Marnix Galle volgde toen ook Paul Buysse op als voorzitter en overwoog toen al een fusie van de twee bedrijven, maar niet iedereen was daar naar verluidt even enthousiast over. Galle is de echtgenoot van Michèle Sioen van het eveneens beursgenoteerde Sioen Industries. Zij is ook voorzitster van het Verbond van Belgische Ondernemingen (VBO).
Expert in stadsvernieuwing
Immobel is al sinds 19 september 1863 beursgenoteerd in Brussel en al meer dan 150 jaar een topspeler in projectontwikkeling in België. Immobel is actief in het Groothertogdom Luxemburg en in Polen. Allfin werd opgericht in 2001 en is een projectontwikkelaar gespecialiseerd in de ontwikkeling van residentiële gebouwen, handelspanden, kantoren en gemengde complexen in België en Luxemburg. Gaandeweg evolueerde de groep tot een expert in stadsvernieuwing.
