Volg Bouwkroniek

Abonneer u
Aanmelden

Volg Bouwkroniek Bouwkroniek

Eigen vermogen svk's stijgt

Gerelateerde onderwerpen :

Het eigen vermogen van de sociale verhuurkantoren (svk's) in Vlaanderen stijgt. 31 van de 41 verhuurkantoren hadden in 2015 meer eigen vermogen dan in 2014. Negen svk's staan evenwel onder verhoogd toezicht van de Vlaamse administratie. Dat vertellen de Vlaamse volksvertegenwoordigers Lorin Parys en Marc Hendrickx (N-VA).

Sociale verhuurkantoren zijn door de Vlaamse overheid erkende organisaties die woningen en appartementen op de private huurmarkt huren en die vervolgens voor een redelijke huurprijs doorverhuren aan personen met een bescheiden inkomen. Vlaanderen telt 43 svk's. 'Van die 43 worden er negen door de Vlaamse administratie met een verhoogd toezicht gevolgd', aldus Lorin Parys, voorzitter van de commissie Wonen in het Vlaamse parlement.

'De sociale verhuurkantoren worden gevolgd via een Financiële Gezondheidsindex (Figi). Die index houdt rekening met een aantal economische parameters zoals rendabiliteit en solvabiliteit. De meeste van die svk's die onder 'verhoogd' toezicht staan omwille van een slechte score op die index, ondervinden problemen met hun liquiditeit en rentabiliteit, sommige met hun kostenbeheersing. Zij worden individueel begeleid', aldus Lorin Parys.

Een verstrengd toezicht wil zeggen dat Vlaanderen een oogje in het zeil houdt zodat een faillissement zoals eerder dit jaar in Gent vermeden kan worden.

Twee svk's stonden reeds sinds vorig jaar onder dit verhoogd toezicht. Bijkomend werden zeven andere svk's, vooral in Oost-Vlaanderen, sinds dit jaar onder verhoogd toezicht geplaatst wegens hun verslechterde financiële gezondheid.

Pro-actief

Lorin Parys gelooft rotsvast in het systeem van svk's en vindt het dan ook positief dat minister Homans op deze manier pro-actief optreedt en op tijd ingrijpt. 'Zo vermijden we een situatie zoals eerder dit jaar in Gent waarbij een svk failliet ging. Het vertrouwen van huurders en verhuurders is immers essentieel voor het slagen van het systeem. En dat vertrouwen kunnen we enkel behouden met transparante communicatie en snel optreden. Vanuit het parlement volgen we de situatie dan ook op de voet. We zien alvast dat het grootste deel van de svk's er op vooruit gaan met hun Figi-score', aldus Parys.

Eigen vermogen

Inzake eigen vermogen, de activa min de openstaande schulden, doen de Vlaamse sociale verhuurkantoren het beter, vertelt collega Marc Hendrickx, ook lid van de commissie Wonen.

'Het eigen vermogen kende in 2015 bij 31 van de 41 gesubsidieerde svk's een stijging. Het totale eigen vermogen van de verhuurkantoren steeg zo in 2015 naar 7,4 miljoen €. Dat is een significante toename van 700.000 € tegenover 2014.'

10 miljoen extra

Minister Homans heeft daarenboven ook 10 miljoen € extra voorzien om de groei van svk's te ondersteunen.

'Het is de bedoeling dat svk's meer financiële ruimte krijgen om extra woningen in te huren. Tot nu toe verwachten we van de svk's dat ze altijd 10% van de subsidies zouden voorfinancieren. Dat heeft natuurlijk een impact op de reserves van de desbetreffende svk's. Via de bijkomende middelen krijgen ze extra ruimte om bijkomende woningen in te huren en moeten ze bijvoorbeeld bijkomende woningen niet eerst zelf financieren. Zo vergroten we de financiële draagkracht en dus de slagkracht', stellen Hendrickx en Parys.

OVERHEIDSOPDRACHTEN
Alle overheidsopdrachten

Meest aanbevolen artikels

Onze steden worden te warm en dit kunnen we eraan doen

Onze steden worden te warm en dit kunnen we eraan doen

Het wordt steeds warmer in stadsomgevingen. Om steden te koelen, moeten stadsplanners hogere gebouwen afwisselen met veel tussenruimte, in plaats van de huidige aaneengesloten lage bebouwing te laten bestaan. Dat blijkt uit een onderzoek van de[…]

08/08/2018 | UrbanismeUGent
Bouwdossier blijft 45 jaar liggen

Bouwdossier blijft 45 jaar liggen

Nieuwe bouwmeester heeft torenhoge ambities

Nieuwe bouwmeester heeft torenhoge ambities

“Verschuiving deadline ruimtelijke plannen naar 2050 volgt Europese aanbeveling”

“Verschuiving deadline ruimtelijke plannen naar 2050 volgt Europese aanbeveling”

Meer artikels